Piața imobiliară din Chișinău a trecut în ultimii ani prin creșteri accelerate ale prețurilor, iar una dintre cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor este: „Cum se compară costul unui metru pătrat în Chișinău cu cel al capitalelor europene?”
În acest articol analizăm date actuale, diferențele majore și unde se poziționează Chișinăul pe harta imobiliară a Europei.

Cât costă 1 m² în Chișinău în 2025?

Conform datelor și rapoartelor imobiliare publicate în 2024–2025: • Prețul mediu al unui apartament în Chișinău este ~1.700–1.750 € / m².
Sursa: Moldova1, care menționează că multe oferte de apartamente noi au depășit pragul de 1.700 €/m². • În 2023 media era ~1.070 €/m², iar în 2024 a ajuns la ~1.540 €/m².
Creșterea totală în 2 ani este de aproximativ 60–65%, conform tendințelor raportate de portalurile imobiliare și instituțiile media.

Chiar dacă pentru cumpărătorii locali aceste valori par ridicate, comparativ cu orașele europene — Chișinăul rămâne accesibil.

Cât costă 1 m² în câteva capitale europene? (Date 2024–2025)

Prețurile variază enorm între țări și orașe, dar pentru comparație echitabilă folosim medii raportate de institute europene, platforme imobiliare și Eurostat. Exemple de prețuri medii la apartamente în capitale europene:Prin comparație: Chișinău — ~1.700 €/m² — este mai ieftin decât majoritatea capitalelor europene, chiar și față de orașe din Europa de Est. Majoritatea capitalelor UE au prețuri între 3.000 și 6.000 €/m², iar piețele premium depășesc 10.000 €/m².
Chișinău este aproape la jumătate, chiar și după creșterile recente.

Chișinău ar putea urma trendul capitalelor est-europene

Orașe ca Varșovia, Praga, București au avut creșteri rapide în ultimii 10 ani. Chișinău pare să repete același scenariu, doar cu decalaj de timp.

Ce înseamnă asta pentru cumpărători și investitori?

Pentru cumpărători: • Prețul actual de ~1.700 €/m² poate părea mare, dar raportat la Europa încă este avantajos. • Un apartament în Chișinău costă de 2–5 ori mai puțin decât în majoritatea capitalelor occidentale. Pentru investitori: • Diferența mare de preț dintre Chișinău și Europa înseamnă potențial de creștere. • Chiriile rămân ridicate raportate la prețul de achiziție → randament bun. • Piața este activă, iar segmentul premium se dezvoltă rapid.

În acest context, Chișinăul rămâne o opțiune solidă atât pentru cumpărătorii locali, cât și pentru investitori, oferind un raport preț–valoare dificil de egalat în Europa.